在上海，随着外来人口的不断增加，私房租赁市场十分红火。然而，由于私房出租面广量大，税源隐蔽，税收征管难一直是税务机关的心头事。最近，虹口区江湾税务所在各方的协作下，大胆改革私房出租征管模式，取得了立竿见影的效果。去年，他们对江湾镇地区的私房出租仅征收了12万元税收。今年3月，他们推出了税收助征员入驻房屋租赁管理部门征管的新模式，第二季度就征收了25.22万元，取得了跳跃式增长的喜人效果。
　　江湾镇与宝山区、杨浦区、闸北区三区接壤，是典型的城乡结合部，镇上1.2万流动人口，主要是外省市来沪打工者，私房出租十分活跃。然而，以往江湾镇私房出租税收收入与实际出租应收税款差距甚大。
　　如何止住私房出租税收的“出血点”?江湾税务所考虑到私房业主出租房屋必须按规定办理“私房出租治安许可证”，决定与房屋租赁管理部门联手，从源头上控制私房出租税收。今年3月，在有关部门的鼎力支持下，江湾镇税务所派出专职税收助征员入驻江湾镇房屋租赁管理办公室，设点征收税款。
　　短短三、四个月，私房出租的这一税收征管新模式取得了“三赢”的效果。“一门式”服务既大大方便了纳税人就近缴税，又拓展了税收宣传的新途径。纳入江湾税务所征管的私房出租户数量飚升，从去年的452户猛增到现在的3529户，几乎是过去的8倍。广大私房业主纳税意识普遍提高，主动申报纳税的从原来的不足三成，上升到现在的80%以上。来自江湾镇私房出租的税收取得了大幅度增长，今年1-7月私房出租税收33.35万元，其中3月至7月私房出租税收32.62万元，5个月征收的私房出租税收是去年全年的2.7倍。