长宁区规范居住区物业管理
长宁区针对不同业态物业小区存在的突出问题抓紧规范居住区物业管理工作。
（1）对保障型房屋，重点解决无人管理问题，积极寻找建设单位，筹措维修基金，组建业委会或管房小组，协调落实物业公司管理或托管。
（2）对改善型房屋，制订修缮养护计划和进度要求，逐步解决下水堵塞、电线老化等热点问题，对有条件的新式里弄进行成套改造。
（3）对舒适型房屋，在房屋维修、设备保养等方面达到部标和市标，根据住户需要实行综合优质服务，并突出加强业委会的监管。
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来自： 作者：上海福建人
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