综合评价法，可试用于商品住宅配建保障性住房项目。在招拍挂中综合评价受让人的投标价款、付款进度、开发建设周期、政策性住房建设条件、土地节约集约程度、企业资质、业绩、财务状况、配建保障性住房面积、套数、建设标准等因素，并设定相应的权重，由综合条件最佳者获得土地受让权；
双向竞价法，可试用于限价商品住宅项目。在土地出让竞价中，按照出让人确定的起叫价，以向下竞房价、向上竞地价的方式出让土地；
限地价竞房价，可试用于限价商品住宅项目。在招标方案中列明建筑材料标准、动工竣工时间等，同时列明每平方米楼面价的土地出让金，投标人报出的房屋售价最低，即取得土地使用权及项目开发经营权；
限地价竞配建，可试用于配建保障性住房项目。给出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建经济适用房、廉租房或公共租赁房面积的方式确定竞得人。配建中，独立建设各类保障性住房的可以划拨方式供地。
据悉，各设区市本级和平潭综合实验区将先开展试点，取得经验后再推广。（记者 吴洪）
