《通知》要求，房地产开发企业预售或房地产经纪机构代理销售商品房，须在售楼场所显著位置公示房地产开发企业、房地产经纪机构的营业执照、商品房预售许可证、房地产经纪机构备案证书、房地产经纪执业人员明示牌等证照，并向购房人出示商品房销售委托书，公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息；已抵押房屋在销售时应告知购房者；已销售的房屋，房地产开发企业不得再行设定抵押。

《通知》规定，未取得商品房预售许可证的房地产项目，房地产开发企业不得发布宣传广告，不得以内部认购、内部认订、内部登记等形式违规收取定金、意向金、诚意金等费用。发布房地产项目预售广告，应载明预售许可证编号。广告代理与发布单位须对房地产广告内容的真实性进行审查，广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等内容须与相关主管部门批准证照上登记情况一致。

《通知》规定，商品房预售合同签订后应在10日内向房地产交易登记机构备案。在取得房屋所有权证前，因故确需退房的，商品房买卖双方应按商品房买卖合同约定办理退房手续，房地产登记部门应严格审查退房的资金凭证和相关资料，所退房源继续实行网上公示、公开认购。

《通知》要求房地产（建设）管理部门要以项目为单位建立预售许可档案，并将预售许可的项目名称、幢号、房号、面积、价格等信息向社会公布。同时，加强对开盘项目的跟踪督查，对取得预售许可证满10日的项目进行检查，对不按规定公布相关信息和销售的企业，房地产管理部门要督促企业限期整改，拒不整改的，将暂停其预售资格，并向社会曝光。（记者 吴宏雄）