记者 周楠
  日前，普陀区长风新村街道在原有已建成的近铁、长风国际、环球港3家楼委会的基础上，以“多楼一委”的工作模式，新成立了北岸·长风、国盛中心、长城大厦、绿地科创大厦、桃源π商业广场、北盛等6个“楼委会”，不断扩大“楼委会”覆盖面。这是记者在“半马苏河同舟渡 长风破浪奋楫航”——长风新村街道庆祝中国共产党成立102周年主题活动上获得的信息。
  新楼委会的成立，源自调研。
  “在‘楼委会’的实体化运作下，我们的营商环境变得更优，组织凝聚力更强，推动了楼宇经济高质量发展，也有效带动了楼宇党建提质增能。”长风新村街道党工委书记顾晓鹏说，“但是，近铁楼委会的模式运营了五年，却没有出现第二个‘近铁’，第三个‘近铁’……我们一直有困惑，为什么再做实体化的‘楼委会’全覆盖那么难？如何推广和复制‘近铁模式’？如何让‘楼委会’建设全覆盖？如何让党组织功能真正在楼宇做到全覆盖？”
  街道调研后发现：一是人员力量短缺。虽然配置了一名事业编制专职党群工作者担任近铁楼宇党委书记，但面对长风90幢蓬勃发展的楼宇，由于编制人数而导致的派出工作人员较少等问题，极大地限制了逐楼建“党组织”的工作力量。二是楼宇形态不同。近铁有饿了么总部，业主方和物业方都是同一家，而其他楼宇内更多的是小产权、小业主，从业者不稳定，也没有龙头企业，基础条件薄弱，“近铁模式”缺少推广的沃土。
  顾晓鹏告诉记者，眼下，从楼宇党建1.0版到4.0版，正由早期的点上探索、局部创新向系统集成、整体建设转变，统筹推进“善治理”模式实现全覆盖。
  目前，街道已组建成立9个“楼委会”，突破传统“一楼一委”的模式，将90幢楼宇划分成网格，形成“多楼一委”的格局，进一步扩大“楼委会”功能覆盖面，推动构建“楼宇治理共同体”。由物业公司负责人或产权人担任“楼委会”主任，街道企业服务专员担任副主任，党建指导员、物业方、企业代表、楼宇员工、市场专管员、税务专管员形成“一长多员”模式。
  记者了解到，下一步，长风新村街道将打造楼宇共享“社区”。通过半马苏河驿站·长风湾党群服务中心，为楼宇党群服务提供实体支撑，成为实体化联合办公空间，并嵌入一站式服务专窗，聚合企业、人才发展办事服务，还将为丰富白领8小时外生活提供助力。