昨天9时，位于黄浦董家渡的住宅项目“绿地海珀外滩”正式开盘，预计323组认购者参与，203套房源等待挑选。这是春节后首个取得预售证的沪上住宅项目，也是上海自2017年5月实施摇号买房政策以来，第一个在线摇号和开盘的住宅项目。

　　上海楼市正在出现新变化。从上月至今，各大房企和经纪机构纷纷开辟“线上战场”，通过网上卖房、VR看房、直播荐房等多种手段，大力促销蓄客。在线开盘，如今又为“互联网+楼市”打开了新的想象空间。由于出售房源、认购人数都比较多，“绿地海珀外滩”线上选房预计要持续两天时间。尽管是新模式，认购的消费者并不会觉得有难度。在正式选房之前，他们已经在线完成了摇号，确定了选房顺序，并进行了两轮选房测试。

　　根据网上开盘方案，最为关键的选房过程，采用“3+15”模式。即：第一位认购者进入系统，拥有3分钟优先选择时间；3分钟之后，第二位认购者进入系统，以此类推。“如果第一位认购者在3分钟之内没有选好房型，系统会自动延长15分钟选房时间。但在这15分钟内，要和排名在后的认购者同时选房。这样可以尽最大可能同时保障公平和效率。”“绿地海珀外滩”策划方面负责人说。

　　此前，上海线上开盘的项目只有住宅配建的车库，新房项目尚无先例。该负责人表示，受疫情影响，线下售楼处暂停开放，原定的开盘计划一度延后。在市、区房管部门协助下，多次研究后确定了网上开盘方案。

　　记者了解到，即将于3月27日认筹的“徐汇梧桐公馆”也可能采用线上开盘。“总的来看，线上开盘对开发商回笼资金有积极作用，可能成为特殊时期的常见操作。”上海中原地产分析师卢文曦说。