金门悠闲的居住环境十分具有吸引力。

　　金门未经工业开发，依然是一方净土，这是两岸对峙给我们的意外馈赠。环境幽静，又与厦门近在咫尺，金门成为高档社区的极佳落脚点，在金门建造别墅群，配以游艇码头，吸引富人，一定是很有前途的。

　　厦金“小三通”开通十年来，金门人来厦置产蔚然成风，在厦门从事房产中介业务的金商陈成焕，是这股风气的推动力量。与此同时，颇具前瞻性的他，早在两年前就观察到，今后大陆民众到金门买房也会成为一种趋势，“也许，之后的某一天，大家会凑在一起‘攀比’：我在金门有一幢房子呢！”

　　不仅如此，鸡犬之声相闻的厦门和金门，未来厦金大桥若能建起来，那好山好水的金门必定成为高档社区的极佳选择，在金门建豪华别墅群会是一个很好的选项，即便厦金大桥未能开建，“小三通”客轮往返抑或乘游艇直航，也是很有前途的一件事。

　　“如果有一天，能够选择一个终老的地方，金门，一定是我理想的栖居之所。”很多大陆游客到金门旅游后，都有这样的观感。相信这样的一天不会太远。

　　到集村农舍当“农场主”

　　陈成焕告诉记者，这两年来与厦门的朋友聚会，餐桌上的热门话题，“到金门买房”肯定会是其中一件。很多大陆朋友对到金门投资置业很感兴趣，包括政策、手续、发展空间等，都是大家关心的内容。

　　“大家看中金门的环境，想到金门养老。现在政策一步步放宽，不久的将来，不只是商业不动产，在金门建集村农舍吸引大陆富人居住，都是可行的。”陈成焕如是指出，“相信这个市场是很大的。”

　　所谓“集村农舍”，实质上就是利用农地去兴建一个小区型态的豪华别墅群，同时每户另外单独拥有一个面积1800平方米以上且产权独立所有的改造农地，换句话说，也就是现实版的“开心农场”。这样的操作方式，会提高土地利用率。

　　目前，集村农舍规定只有“取得农业用地的农民”可以申请，十几二十户集聚成村。因此，大陆民众赴金购置只能“假名”，抑或等政策进一步放宽。

　　陈成焕亲身感受到这两年间金门土地的飞涨，比如他经手的一栋总面积180平方米的建筑，去年9月卖出去时是670万新台币，今年四五月已经报价800万新台币了，相信还会一直涨。

　　乘坐游艇往返厦金两地

　　陈成焕同时指出，厦门游艇业蓬勃发展，这也是金门要借鉴的部分，厦门和金门共享海域，今后金门开建游艇码头，厦门富人从香山游艇码头乘坐游艇到金门度假都是可期的，从这个角度来说，购置金门别墅很有前途。

　　记者了解到，台“立法院”日前二读修正通过船舶法，将开放私人购买游艇，金门县游艇协会理事长杨永立表示，这是金门发展观光喜讯，金门县游艇协会规划斥资约300万元，购买1艘20吨级以下游艇，做为金门发展游艇活动的开路先锋，促使地方政府认真规划兴建游艇码头及相关设施，带动海上休闲活动风潮。

　　金门港务处处长吴世荣在接受记者采访时表示，金门水头港区规划还专门辟出了游艇码头的空间，“游艇码头的设置，主要基于对接大陆沿海各城市客源的考虑，这正是规划的必要性。”

　　据厦门游艇行业协会秘书长留典芳介绍，目前厦门的对外联检口岸有两个，他们正在争取将五缘湾码头也纳入，如此一来，金门人买了游艇可以直接开过来，停靠在码头上，然后到厦门的住家；反过来，厦门人买了游艇可以直接停靠在金门码头，然后回到金门的住家。据悉，从厦门到金门，开游艇只要19分钟。

　　未来车辆有望往返厦金

　　连接厦门和金门间的厦金大桥，是构筑“厦金生活圈”绕不开的话题。今年正式开工的金门大桥（连接大小金门），其“观光为主，交通为辅”的设计，为厦金大桥的开建预留了空间。一个比较直观的说法是，如果有一座连接厦金的跨海大桥，从厦门到金门，开车只需15分钟。如此一来，便利自不用说，陆客到金门购房也将掀起高潮。

　　事实上，即便厦金大桥不开建，未来车辆也将有望经五通码头搭滚装船往返厦门和金门，车程只要1小时，这无疑也是到金门购房置业的一大利基。

　　五通滚装码头位于五通港，距离金门水头码头9.7海里，航线条件优越，目前金门料罗湾码头也有滚装泊位，厦门、金门具备发展滚装业务的条件。

　　去年，厦门国际航空港集团海岸开发公司接管了五通滚装码头，据相关人士介绍，滚装船行驶平稳，五通与金门间的行驶时间约1小时，未来相关政策若放开，两岸车辆可以乘滚装船往来。

　　记者了解到，大陆目前已批准开放台湾车辆在福建省境内行驶的具体操作细则，福建省公安厅也出台了相关管理办法，两岸正积极研讨放开两地车辆互通的模式。

　　不过，由于台湾本岛和大陆车辆保有量多，迅速放开车辆进出存在一定困难。但是以“厦金小三通”试点放开厦门、金门车辆异地进出存在较大可能。

　　如能成行，到时厦门人开车到金门度周末将更为便捷，无疑将促进更多厦门人在金门安家。（陈成沛）